Kurzinfo
- Auftraggeber:
Stadt Bredstedt - Bearbeitungszeitraum:
12/2021 - 12/2025 - Besonderheiten:
- Im vorgelegten, genehmigten B-Plan wurden trotz Gewerbe nur sehr schmale Verkehrsflächen vorgegeben, sodass die Gehwege überfahrbar geplant werden müssen.
Aufgabenstellung
Die Stadt Bredstedt hat für die städtebauliche Entwicklung den Bebauungsplan Nr. 41 aufgestellt. Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde notwendig, um auf der Gesamtfläche von ca. 8,90 ha die Funktionsbedürfnisse der Stadt Bredstedt entsprechend der angestrebten Entwicklung zu ermöglichen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 41 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung von weiteren Wohnbauflächen sowie für gemischte Bauflächen für Wohnen und Gewerbe geschaffen werden. In der Stadt Bredstedt besteht nach wie vor ein erhöhter Bedarf an Wohnungen. Um kontinuierlich die aktuelle und die zukünftige Nachfrage bedienen zu können, möchte die Stadt weitere Wohnbauflächen entwickeln.
Der Straßenaufbau regelt sich nach der RSTO 12. Auf Grund der zukünftigen Nutzung des B-Gebietes handelt es sich hierbei um ein Mischgebiet mit Gewerbe- und Wohnbereichen. Hieraus wählten wir die geringstmögliche Belastungsklassen abgestuft nach den Nutzungen der einzelnen Straßen.
Bearbeitungsumfang
- HOAI Teil 3, Abschnitt 4, Verkehrsanlagen, Leistungsphasen 1-3 u. 5-9, sowie „Besondere Leistungen:
- Örtliche Bauüberwachung
- Herstellung aller Straßenneuanlagen inkl. einer Brücke über den Graben 05
- Errichtung eines Lärmschutzwalles, eines Spielplatzes und einer kleinen Parkanlage
- Schaffung von Müllplatzbereichen
- Ausbau von Biotop-Flächen
- Örtlicher Bauüberwachung der Baumaßnahme auf der Baustelle. Die Baumaßnahmen umfassen sämtliche Tiefbaumaßnahmen bis hin zur Wiederherstellung der Oberflächen in den Straßenräumen
